אבן גבירול 41, פינת השופטים 29

בית פרטי ותיק במיקום תל אביבי מרכזי, שהפך להזדמנות ליצור בניין מגורים חדש בלב המרקם העירוני.

אבן גבירול 41, פינת השופטים 29, תל אביב

סטטוס לאישור הלקוח

על הפרויקט

הזדמנות חדשה בלב תל אביב

פרויקט אבן גבירול 41 ממוקם בפינת רחוב השופטים, באחד האזורים המרכזיים והפעילים של תל אביב. המיקום מחבר בין מגורים, מסחר, בילוי ופנאי, ומעניק לפרויקט נוכחות עירונית ברורה ונגישה.

במגרש ניצב בית פרטי בן כ־100 שנה. VIA זיהתה את הפוטנציאל הטמון במיקום ובנכס וקידמה תכנון להקמת בניין מגורים חדש בן 7 קומות, הכולל 15 דירות וחנות מסחרית בקומת הרחוב.
מעוניינים לקבל עדכונים בזמן אמת לגבי פרויקטים חדשים שאותם ויה מובילה?

נתוני הפרויקט

סוג הפרויקט

הריסה ובנייה מחדש

כתובת הפרויקט

אבן גבירול 41 והשופטים 29

המבנה הקיים

בית פרטי בן כ-100 שנה

התכנון שפורסם

בניין בן 7 קומות

יחידות דיור

15 דירות

שימוש נוסף

חנות מסחרית

מבית פרטי לבניין עירוני חדש

במשך שנים ניצב בפינת אבן גבירול והשופטים בית פרטי ותיק, בתוך אזור שהמשיך להתפתח ולהפוך לאחד הצירים המרכזיים של תל אביב. המפגש בין הנכס הקיים לבין הסביבה המשתנה יצר הזדמנות לחשוב מחדש על השימוש במגרש.

התכנון שפורסם ביקש להחליף את הבית הקיים בבניין מגורים בן 7 קומות, הכולל 15 דירות וחנות מסחרית. השילוב בין מגורים למסחר מחזק את הקשר של הבניין אל הרחוב וממשיך את האופי העירוני הפעיל של אבן גבירול.

הפרויקט מבטא את דרך העבודה של VIA, לזהות נכס בעל פוטנציאל, להבין את האפשרויות שמציע המיקום וליצור תכנון שמעניק למגרש ערך ותפקיד חדש בתוך העיר.

הפרויקט נרכש בשותפות עם חברת ויתניה בע״מ, כחלק ממהלך משותף לקידום הפרויקט ולהפיכת החזון האדריכלי לתוכנית מגורים עירונית.

התחדשות עירונית

מגרש אחד, פרק חדש ברחוב

אבן גבירול הוא רחוב שמחבר בין שכונות, מסחר וחיי יום יום עירוניים. הפרויקט נולד מתוך האפשרות להעניק למגרש הוותיק שימוש חדש ולהוסיף יחידות מגורים במיקום שממשיך להתפתח.

התכנון משלב בניין מגורים חדש עם חזית מסחרית בקומת הרחוב. כך הפרויקט מקיים קשר ישיר עם הסביבה ותורם להמשכיות הפעילות העירונית של הציר.

גלריית תמונות

מיקום וסביבה

במרכז החיים העירוניים של תל אביב

הפרויקט ממוקם בפינת הרחובות אבן גבירול והשופטים, באזור מרכזי המחבר בין מגורים, מסחר ומוקדי בילוי ופנאי. המיקום מעניק גישה נוחה לחיי העיר ומציב את הפרויקט על אחד הצירים המזוהים ביותר עם תל אביב.

החזית המסחרית המתוכננת מחזקת את הקשר בין הבניין לרחוב ומאפשרת לפרויקט להשתלב באופי הפעיל של הסביבה. האתר הישן מתאר את הנכס כממוקם בלב תל אביב ובסמוך למוקדי הבילוי והפנאי של העיר.