VIA נדל״ן | יזמות, השבחה והתחדשות עירונית

מזהים את הפוטנציאל.
יוצרים את הערך.

ויה נדל״ן מובילה תהליכי ייזום, השבחת נכסים והתחדשות עירונית מתוך ניסיון מקצועי, תכנון מדויק והיכרות עמוקה עם עולם הנדל״ן.

ניסיון מקצועי

היכרות מעמיקה עם תהליכי נדל״ן, תכנון והשבחה

ראייה רחבה

שילוב בין היבטים עסקיים, משפטיים, תכנוניים ושמאיים

ליווי אישי

חברת בוטיק עם מעורבות מקצועית לאורך כל הדרך

יצירת ערך

איתור הפוטנציאל הקיים בנכס והובלת הדרך למימושו

על ויה נדל״ן

יזמות שמתחילה בהבנת הנכס, המקום והאפשרויות שעוד לא מומשו

בכל נכס, בניין או קרקע עשוי להיות פוטנציאל שעדיין לא קיבל ביטוי. ויה נדל״ן בוחנת את התמונה המלאה. המיקום, הזכויות, התכנון, הכדאיות והסביבה העירונית. מובילה תהליכים שנועדו להפוך את הפוטנציאל הזה לערך ממשי.

הגישה שלנו משלבת חשיבה מקצועית ואסטרטגית עם מעורבות אישית, תכנון אחראי וניהול מדויק של כל שלבי התהליך.

תחומי הפעילות שלנו

מומחיות שמחברת בין נכס קיים להזדמנות הבאה שלו

01

ייזום נדל״ן

איתור וקידום פרויקטים למגורים במיקומים בעלי פוטנציאל, משלב הרעיון ועד המימוש.

02

השבחת נכסים

בחינת זכויות, אפשרויות תכנוניות ומודלים עסקיים שנועדו להגדיל את ערך הנכס.

03

התחדשות עירונית

ליווי בעלי דירות ונציגויות בתהליכים מורכבים מתוך שקיפות, מקצועיות וראייה ארוכת טווח.

04

קבוצות רכישה ושותפויות

יצירת מסגרות עבודה נכונות ושיתופי פעולה לקידום פרויקטים והזדמנויות נדל״ן.

פרויקטים נבחרים

פרויקטים שמחברים בין תכנון, מקום וערך

הצצה לפעילות של ויה בפרויקטים עירוניים, בנייני בוטיק, מבנים לשימור והתחדשות עירונית.

הושלם

דיזנגוף 336, תל אביב

תל אביב

בניין בוטיק

פרויקט מגורים ברחוף דיזנגוף, במיקום עירוני מרכזי ובקרבה לצפון הישן לנמל תל אביב 

הושלם

שמעיה 9, יפו

יפו

שימור והשבחה

מבנה עם פוטנציאל שימור והשבחה בלב יפו — הבניין אוכלס בשנת 2019.

הושלם

ויה לבונטין 24

תל אביב

שימור והשבחה 

מבנה בעל אופי אדריכלי ייחודי בשכונת לבונטין, בסמוך לשדרות רוטילד ולמרכז העיר.

מתהליך מורכב לדרך ברורה

כל פרויקט מתחיל בבדיקה יסודית ומתקדם באמצעות תכנון, ניהול ושיתוף פעולה.

1

איתור והיכרות

מבינים את הנכס, בעלי העניין, הסביבה והמטרות.

2

בדיקה מקצועית

בוחנים זכויות, תכנון, שמאות, כדאיות והיתכנות.

3

גיבוש הדרך

מפתחים אסטרטגיה ומודל שמתאימים לפרויקט.

4

קידום וניהול

מובילים את התכנון, התיאום והתהליכים הנדרשים.

5

מימוש והשבחה

מתקדמים לעבר יצירת פרויקט וערך ארוך טווח.

ניר לוי, מייסד VIA נדל״ן
הניסיון שמאחורי ויה

ניר לוי

מייסד ומנהל ויה נדל״ן

הפעילות של ויה נשענת על ניסיון מקצועי, היכרות מעמיקה עם עולם הנדל״ן ומעורבות אישית בכל פרויקט. השילוב בין ראייה עסקית, תכנון, שמאות והיבטים משפטיים מאפשר לבחון הזדמנויות בצורה רחבה ולהוביל תהליכים מורכבים באחריות.

לבעלי נכסים וקרקעות

יש לכם נכס עם פוטנציאל שעדיין לא מומש?

ויה בוחנת נכסים, זכויות ואפשרויות תכנוניות כדי להבין אם קיימת דרך מעשית להשבחה או לקידום פרויקט.

לדיירים ולנציגויות

בוחנים התחדשות עירונית בבניין?

תהליך התחדשות דורש מקצועיות, שקיפות ושותף שמבין את האחריות כלפי הדיירים והפרויקט.

למה לעבוד עם ויה?

נדל״ן הוא שילוב בין אנשים, תכנון, זכויות, מספרים וסביבה עירונית. לכן כל החלטה דורשת ראייה מלאה ולא פתרון מדף.

ניסיון מקצועי
רב-תחומי

חברת בוטיק ומעורבות אישית

בדיקה יסודית לפני קבלת החלטות

ניהול תהליך מורכב בצורה מסודרת

שיתופי פעולה עם אנשי מקצוע וחברות בענף

ניסיון שנבנה גם דרך שיתופי פעולה

לאורך פעילותה, ויה פעלה לצד חברות ואנשי מקצוע בתחומי היזמות, התכנון, הביצוע והנדל״ן.

כתבו עלינו

כתבות, פרסומים ועדכונים על פעילות ויה והפרויקטים שלה.

ידע ועדכונים

החלטות טובות מתחילות בהבנה טובה יותר

השבחת נכסים

איך מזהים פוטנציאל להשבחת נכס?

מה בודקים כדי להבין אם לנכס יש פוטנציאל תכנוני או עסקי שטרם מומש.

התחדשות עירונית

מה חשוב לבדוק לפני תהליך התחדשות עירונית?

נקודות מפתח שכדאי לדיירים ולנציגויות להכיר לפני שמתחילים בתהליך.

תכנון ורישוי

מה ההבדל בין תכנון, רישוי וביצוע בפרויקט נדל״ן?

הבהרה של שלבי הפרויקט וההשלכות שלהם על לוחות זמנים וערך.

שאלות נפוצות

ויה בוחנת נכסים, בניינים, קרקעות וזכויות במיקומים שבהם עשוי להיות פוטנציאל תכנוני או עסקי. כל נכס נבדק באופן פרטני.

השלב הראשון הוא שיחת היכרות וקבלת פרטים בסיסיים על הנכס, המיקום והבעלות. לאחר מכן ניתן להבין אם קיימת הצדקה לבדיקה מקצועית רחבה יותר.

כן. ניתן לפנות לצורך בחינה ראשונית של אפשרויות התחדשות עירונית והיכרות עם התהליך.

כן. בעמודי הפרויקטים ניתן יהיה למצוא מידע מעודכן ולהשאיר פנייה הקשורה לפרויקט הרלוונטי.

לא. התאמה תלויה בזכויות, בתכנון, במיקום, במבנה הבעלות, בכדאיות ובגורמים נוספים. לכן נדרשת בדיקה מקצועית לפני קבלת החלטה.

לא. המידע באתר הוא כללי בלבד. כל פרויקט או נכס דורש בדיקה פרטנית ואישור של הגורמים הרלוונטיים.

מתחילים בבדיקה מקצועית

הזדמנות טובה בנדל״ן
מתחילה בשיחה הנכונה

יש לכם נכס, בניין או קרקע? מייצגים דיירים? מתעניינים בפרויקט של ויה? ספרו לנו מה אתם מחפשים ונבחן יחד את הדרך המתאימה להמשך.

השאירו פרטים ונחזור אליכם